Sfarsitul semestrului I al anului in curs a marcat o usoara redresare a activitatilor pe piata de constructii, analistii Institutului National de Statistica (INS) anuntand o crestere de 9,3% a volumului lucrarilor in iunie a.c., dupa o majorare de 1,6% in luna precedenta. Conform informatiilor biroului european de statistica Eurostat, acesta a fost cel mai mare avans din Uniunea Europeana, deoarece la nivelul UE s-a consemnat o diminuare de 3,3% a pietei (respectiv -1,1% in zona euro). De asemenea, desi sectorul imobiliar este in continua scadere, datele furnizate de INS indica o majorare a numarului de imobile rezidentiale finalizate. Astfel, in intervalul ianuarie-iunie 2009 s-au definitivat 23.501 cladiri cu destinatia de locuinta, in crestere cu aproape 1.250 de unitati locative fata de perioada corespunzatoare din 2008. Efectele acestei situatii au devenit vizibile foarte rapid si s-au concretizat printr-o modificare a structurii cererii de materiale de constructii. Astfel, peste 60% din comenzile efectuate la nivel national au vizat achizitia de sisteme necesare finalizarii lucrarilor.Raportul Eurostat analizeaza trendul pietei de constructii in 11 state membre ale UE, dintre care opt au inregistrat o scadere a activitatii, in timp ce pentru patru tari s-a anuntat o tendinta ascendenta. Astfel, in luna iunie Romania s-a situat pe prima pozitie (+9,3%), fiind urmata la distanta de Bulgaria (+1,5%), Polonia (+1,2%) si Cehia (+1%). In schimb, cele mai importante niveluri de regres au fost consemnate in Suedia (-3,8%), Portugalia (-3,3%) si Slovacia (-2,0%). Daca se ia in considerare perioada similara a anului trecut, rezulta faptul ca activitatea in sectorul constructiilor a scazut cu 14,1% in Uniunea Europeana si cu 8,8% in zona euro. In ceea ce priveste evolutia domeniului autohton al constructiilor, dupa mai multe luni de declin continuu, au aparut primele semne ale unei redresari, cu toate ca majoritatea antreprenorilor nu se asteapta la reveniri spectaculoase. Evident ca - in conditiile persistentei blocajului financiar si pe fondul neincrederii manifestate pe plan international cu privire la economia romaneasca - nimeni nu intrevede o aparitie brusca a unui volum mare de investitii in domeniul constructiilor, care sa determine o reluare a ascensiunii specifice ultimilor ani. Totusi, continua lucrarile in cadrul multor santiere deschise in etapa anterioara, in vederea edificarii imobilelor rezidentiale, iar in unele regiuni ale tarii s-au initiat cateva proiecte importante. Exista anumite semnale potrivit carora unele obiective, pentru care s-a reevaluat viabilitatea economica, vor fi relansate rapid, ceea ce ar putea contribui la o atenuare a ritmului de scadere. Astfel, pentru perioada urmatoare, specialistii estimeaza o stagnare, cei mai optimisti indicand o crestere putin semnificativa. Din ce in ce mai mult se cristalizeaza o opinie generala conform careia totul depinde intr-o mare masura de viitoarele investitii straine, respectiv de ceea ce se intampla in Uniunea Europeana. In prezent, pe santiere continua lucrarile incepute cu mult timp in urma, in vreme ce investitiile din fonduri publice sunt, de regula, de mici dimensiuni, cum ar fi: reabilitarea unor sectoare de drumuri, reparatii la poduri etc. Problema semnalata in continuare este cea a lichiditatilor, fondurile nefiind, deocamdata, alocate pentru investitii majore.
Tendinta pozitiva s-a inversat rapid
Daca in ultima parte a semestrului I a.c. se putea observa o crestere relativa a activitatii, remarcandu-se si faptul ca majoritatea locuintelor definitivate in perioada ianuarie-iunie 2009 au fost realizate in mediul urban (cu o pondere de 52,8% din total), datele statistice din luna iulie au reflectat o scadere de 9,9% a volumului lucrarilor de constructii (serie bruta), respectiv cu 9% ca serie ajustata, in functie de numarul de zile lucratoare si de factorii sezonieri, in comparatie cu luna anterioara. Practic, acest nivel al diminuarii anuleaza gradul procentual de crestere din cele 30 de zile precedente, iar fluctuatia indicatorilor confirma, inca o data, lipsa de predictibilitate a sectorului autohton de constructii (situatie care afecteaza negativ majoritatea managerilor firmelor din bransa, mai ales pe ai companiilor ce au capital strain). O majorare lunara fara precedent (prima din Uniunea Europeana), urmata imediat de o scadere aproape similara ca anvergura, nu este de bun augur si denota faptul ca piata a devenit conjuncturala, axata pe decizii punctuale, de moment, situatie de altfel asemanatoare altor segmente economice mai putin rezistente la criza financiara. Daca se ia in calcul luna corespunzatoare a anului trecut (pe elemente de structura), in iulie a.c. s-a remarcat o scadere la toate componentele: lucrari de intretinere si reparatii curente (-34,7%), reparatii capitale (-19,5%) si constructii noi (-11,7%). Din punct de vedere al categoriei, volumul lucrarilor s-a diminuat cu 19,8% la constructiile ingineresti, cu 16,6% la imobilele nerezidentiale si cu 12,6% la cele avand destinatia de locuinta. Astfel, indicele general de regres in perioada 1 ianuarie - 31 iulie a.c. a fost de 10% (fata de primele 7 luni ale anului 2008). Cea mai mare depreciere a consemnat-o volumul lucrarilor de intretinere si remedieri curente (-22,7%), urmate de cele ce vizeaza efectuarea reparatiilor capitale (-18,2%) si lucrarile de constructii noi (-4,5%). Se poate observa faptul ca declinul semnalat pe santierele aferente noilor constructii este relativ moderat, ceea ce inseamna ca dinamica specifica acestei categorii de investitii ramane un factor important de influenta asupra pietei, in general. De altfel, daca se analizeaza indicatorii fiecarui tip de constructii, pot fi remarcate diminuari de 17,1% la constructiile ingineresti si de 9,1% in sectorul nerezidential, in timp ce - pe piata unitatilor locative - volumul lucrarilor a sporit cu 4,6%, respectiv cu 8,3% (ca serie ajustata, in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier). Deoarece au fost, totusi, cateva segmente specifice de piata care au reusit sa-si pastreze dinamica, unii manageri ai firmelor de constructii considera ca punctul maxim al recesiunii nu a fost inca atins si intrevad o revenire a trendului ascendent in a doua parte a anului viitor.
Mai multe informatii puteti citi in editia Octombrie 2009 a revistei Agenda Constructiilor.
