Tensiunile de pe piata provocate de potentiala prabusire a pietei imobiliare comerciale ar putea reprezenta un risc sistemic pentru banci, care ar putea duce la necesitati de capital suplimentar, a avertizat miercuri Comitetul European pentru Risc Sistemic (ESRB), transmite Reuters.Comitetul European pentru Risc Sistemic - organismul care supervizeaza stabilitatea financiara in Uniunea Europeana - este condus de presedintele Bancii Centrale Europene, Christine Lagarde.
Autoritatile de supervizare au atras de mult timp atentia ca piata imobiliara din blocul comunitar este la un punct de cotitura, spatiile de birouri fiind in special vulnerabile, in conditiile in care pandemia a schimbat modul de lucru al angajatilor.
Acum, Comitetul European pentru Risc Sistemic a emis o noua recomandare autoritatilor nationale si ale UE pentru a monitoriza riscurile si a verifica modul in care bancile evalueaza garantiile cand pun deoparte sumele pentru provizioane.
"Sectorul imobiliar comercial este in prezent vulnerabil la deteriorarea pronuntata a perspectivelor economice, la riscurile ciclice legate de inflatia ridicata si la inasprirea conditiilor financiare, care limiteaza optiunile de refinantare a datoriei existente si luarea de noi credite. Politicile economice legate de clima, cum ar fi modificarea standardelor de constructie, trecerea spre comertul electronic si sporirea cererii pentru flexibilitate in cazul spatiilor de birouri de inchiriat se adauga presiunilor", se arata in comunicatul ESRB.
Deja din septembrie Comitetul European pentru Risc Sistemic avertiza asupra cresterii riscurilor de faliment in sectorul imobiliar comercial.
Exista temeri ca un declin semnificativ al sectorului imobiliar comercial ar putea avea un impact sistemic asupra institutiilor financiare si a economiei, prin limitarea capacitatii bancilor de a acorda credite.
