ANCPI, institutie aflata in subordinea Ministerului Lucrarilor Publice, Dezvoltarii si Administratiei (MLPDA), a modificat Regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 700/2014.Astfel, noul act normativ prevede, in cazul cererilor inregistrate in sistemul integrat de cadastru si carte funciara, reintroducerea referatului de completare care va cuprinde solicitarile inspectorului de specialitate si/sau pe cele ale registratorului de carte funciara. Termenul de rezolvare a solicitarilor din referatul de completare este de cinci zile de la comunicarea documentului.
O alta modificare se refera la eliminarea obligatiei de a depune la documentatia cadastrala extrasul de carte funciara.
Totodata, din documentatia cadastrala poate lipsi, in anumite conditii, si procesul-verbal de vecinatate. Documentul nu va mai fi necesar daca suprafata masurata este mai mare cu pana la 2% fata de suprafata din acte sau cea inscrisa in cartea funciara.
De asemenea, semnarea procesului-verbal de vecinatate nu mai este necesara:
- pe latura imprejmuita;
- in cazul in care pentru imobilul invecinat a fost semnat un proces verbal de vecinatate cu imobilul in cauza;
- pe latura invecinata cu elemente stabile in timp (drumuri, canale, cai ferate etc.);
- pe latura neimprejmuita daca limita corespunde cu limita imobilului vecin care este deja inscrisa in sistemul integrat de cadastru si carte funciara;
- pentru imobilele cuprinse in planurile parcelare intocmite in sistem de coordonate Stereografic 1970, aflate in baza de date a oficiului teritorial.
Potrivit noilor prevederi, nesemnarea procesului-verbal de vecinatate nu impiedica inscrierea imobilului in sistemul integrat de cadastru si carte funciara sau actualizarea datelor acestuia. Astfel, in cazul in care vecinul nu se prezinta pentru a semna procesul verbal de vecinatate, proprietarul poate da o declaratie notariala care va inlocui procesul verbal. Pe de alta parte, refuzul semnarii procesului-verbal de vecinatate de catre proprietarul imobilului vecin constituie motiv de respingere a cererii.
Ordinul privind modificarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara a fost publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr 346/29.04.2020.
