DTZ ECHINOX CONSULTING SRL

Adresa: Str. Banul Antonache nr. 40-44, Floreasca II Business Center, Et. 3 , Bucuresti

Telefon: , 021/310.31.00 , 021/313.90.10

E-mail: Această adresă de email este protejată contra spambots. Trebuie să activați JavaScript pentru a o vedea.

Web site: www.dtz.ro

Domenii: Consultanta pentru afaceri, finantare si management

Descriere

Consultanta imobiliara.

Prezentare

DTZ ECHINOX: Centre comerciale de peste 166.000 mp, vor fi lansate

Mihaela Galatanu (33 de ani)

Functia/Firma: Research Specialist, DTZ Echinox;

Experienta profesionala: 8 ani pe piata de cercetare si consultanta imobiliara.

Stocul modern de spatii de retail din Bucuresti se situeaza, in prezent, la 923.000 mp si include 11 centre comerciale, 7 parcuri de retail si 6 galerii comerciale. Centrele comerciale totalizeaza 52% din total, in timp ce parcurile de retail si galeriile reprezinta 35%, respectiv 13% din stoc. Comparativ cu alte orase ale tarii, unde majoritatea spatiilor au fost livrate in perioada 2006 - 2008, in Bucuresti peste 50% din stocul actual a fost finalizat in intervalul 2008 - 2010.
DTZ, competitor global in servicii imobiliare comerciale si grupul Cassidy Turley au fuzionat si vor activa ca o singura companie internationala, dupa finalizarea achizitiei Cassidy Turley de catre consortiul privat de investitii TPG Capital, PAG Asia Capital si Fondul de pensii al cadrelor didactice din Ontario. Consortiul a achizitionat DTZ in noiembrie 2014.

- Cum se va dezvolta piata marilor centre comerciale din Bucuresti?

- In Bucuresti, volumul total al livrarilor de spatii moderne de retail, anuntat pentru perioada 2015 - 2016, este de 166.000 mp. In acest an va fi inaugurat centrul comercial Mega Mall, proiect cu o suprafata inchiriabila de 72.000 mp, dezvoltat de NEPI in sectorul 2. Pentru 2016 sunt anuntate livrarile mall-ului ParkLake Plaza, cu o suprafata inchiriabila de 69.000 mp, dezvoltat de Sonae Siera si Caelum Development in sectorul 3, precum si inaugurarea Veranda Shopping Center, cu o arie inchiriabila de 25.000 mp, dezvoltat de Prodplast Imobiliare in sectorul 2.
- Ce raport exista intre Bucuresti si alte capitale europene, din acest punct de vedere?

- In comparatie cu principalele capitale din Europa Centrala si de Est (ECE), municipiul Bucuresti se situeaza pe primul loc in ceea ce priveste nivelul total al livrarilor de spatii moderne de retail planificat pentru perioada 2015 - 2016. Cu toate acestea, densitatea spatiilor moderne de retail la mia de locuitori in Capitala va continua sa se situeze sub nivelul inregistrat in principalele capitale din ECE. In prezent, densitatea spatiilor moderne de retail la mia de locuitori in Bucuresti este de 490 mp, fiind preconizata sa ajunga pana la sfarsitul anului 2016 la 579 mp.
- Cand credeti ca se va echilibra acest raport?

- Bucuresti este cea mai mare capitala din ECE ca numar de locuitori si, cu toate acestea, orasul se afla in urma principalelor capitale din regiune din punct de vedere al stocului modern de retail. Anul acesta situatia incepe sa se echilibreze, odata ce stocul modern de retail din Capitala va atinge pragul de un milion de mp. De altfel, volumul livrarilor anuntate in Bucuresti pentru 2015 este cel mai ridicat din regiune. Dezvoltarile pe segmentul de retail in Budapesta sunt oprite datorita situatiei legislative, in Praga proiectele anuntate se situeaza la 28% din nivelul indicat pentru Bucuresti, iar in Varsovia, cea mai dezvoltata piata de retail din Europa Centrala si de Est, nivelul livrarilor pe acest segment este cu 45% mai scazut fata de cel preconizat pentru Bucuresti.

DTZ ECHINOX: Shopping centers of over 166,000 square meters, launched in 2015-2016. The stock of modern retail space in Bucharest stands currently at 923,000 square meters and includes 11 shopping centers, 7 retail parks and 6 commercial galleries. The shopping centers accounted for 52% of the total, while retail parks and galleries represent 35% and, respectively, 13% of the stock. Compared to other cities of the country, where most areas were delivered between 2006 - 2008, in Bucharest over 50% of the current stock was completed between 2008-2010. DTZ, the global competitor in the commercial real estate services and Cassidy Turley group merged and will operate as a single global company.

(articol aparut in revista Agenda Constructiilor, editia Ianuarie-Februarie 2015)